https://www.wikisida.no/index.php?action=history&feed=atom&title=AksjeleilighetAksjeleilighet - Sideversjonshistorikk2026-04-20T04:54:47ZVersjonshistorikk for denne siden på wikienMediaWiki 1.45.1https://www.wikisida.no/index.php?title=Aksjeleilighet&diff=61505&oldid=prevWikisida: Én sideversjon ble importert2026-03-02T07:41:41Z<p>Én sideversjon ble importert</p>
<table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface">
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<tr class="diff-title" lang="nb">
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">← Eldre sideversjon</td>
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">Sideversjonen fra 2. mar. 2026 kl. 07:41</td>
</tr><tr><td colspan="4" class="diff-notice" lang="nb"><div class="mw-diff-empty">(Ingen forskjell)</div>
</td></tr>
<!-- diff cache key c1wiki:diff:1.41:old-61504:rev-61505 -->
</table>Wikisidahttps://www.wikisida.no/index.php?title=Aksjeleilighet&diff=61504&oldid=prevnb>Olek: Lenke til dokumentavgift2024-12-10T06:42:26Z<p>Lenke til dokumentavgift</p>
<p><b>Ny side</b></p><div>'''Aksjeleilighet''' er betegnelsen på en leilighet i et [[aksjeselskap]] (eller [[allmennaksjeselskap]]) hvor den faste eiendommen, for eksempel en bygård, eies av aksjeselskapet og der beboerne er aksjonærer i selskapet.<br />
<br />
''Boligaksjeselskaper'' er veldig sammenlignbart med [[borettslag]] men det er enkelte, vesentlige forskjeller. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en ''[[aksje]]'' (i motsetning til en ''andel'' i et borettslag) i et boligaksjeselskap som gir leierett/borett til en definert bolig i dette selskapet. Begrensninger kan imidlertid følge av aksjeloven og boligselskapets vedtekter.<br />
<br />
Aksjeleiligheter og borettslagsleiligheter benevnes i fellesskap som [[andelsbolig]]er.<br />
<br />
Frem til 1960 var det fritt å velge mellom boligaksjeselskaper og borettslagskonstellasjoner. Utenfor de største boligbyggelagene ble det i stor grad etablert boligaksjeselskap, særlig fordi aksjeselskap var en kjent selskapsform og mindre profesjonelle utbyggere valgte å holde ved denne ved organiseringen av boligselskaper fremfor borettslag som på denne tiden fremsto som en ukjent ordning.<ref>{{Kilde avis|tittel=Salg av aksjeleiligheter – hva bør man vite? - NEF.no|avis=NEF.no|url=https://www.nef.no/fagstoff/salg-av-aksjeleiligheter-hva-bor-man-vite/|besøksdato=2018-07-05|dato=2016-03-31|språk=nb-NO}}</ref><br />
<br />
Etter at borettslagslovene trådte i kraft 1. juli 1960 ble det ikke lenger adgang til å etablere boligaksjeselskaper. Det ble imidlertid åpnet for opprettelse av boligaksjeselskap ved oppføring av nybygg i 1983, men ikke i eksisterende bygg. Unntaket er ikke lenger aktuelt ettersom borettslagsloven fra 2003 gjeninnførte forbudet og det er dermed ikke mulig å opprette nye boligaksjeselskap.<br />
<br />
Et boligaksjeselskap som var lovlig stiftet før borettslagsloven trådte i kraft 15. august 2005, trenger ikke omdanne seg til borettslag og boligaksjeselskapene kan derfor leve videre.<br />
<br />
Det finnes fortsatt mange boligaksjeselskaper i Norge og disse reguleres dels av [[aksjeloven]] og dels av borettslagsloven.<br />
<br />
Salg av aksjeleilighet reguleres av [[kjøpsloven]] og ikke [[avhendingsloven]] ettersom det som kjøpes er en aksje og ikke en bolig.<br />
<br />
Overdragelse av aksjeleiligheter kan ikke tinglyses ettersom eier før og etter overdragelse er og blir den samme – boligaksjeselskapet. Det vil dermed ikke påløpe [[dokumentavgift]] på 2,5 % av eiendommens markedsverdi ved kjøp av en aksjeleilighet.<br />
<br />
Aksjeleiligheter kan ikke ikke tinglyses i [[grunnbok]]en.<ref>{{Kilde avis|tittel=Kan aksjeleiligheter registreres i grunnboken?|avis=Kartverket|url=https://www.kartverket.no/eiendom/Faq/Endring-av-grunndata/Borettslag/Kan-aksjeleiligheter-registreres-i-grunnboken/|besøksdato=2018-07-05|dato=2012-12-03|språk=nb|arkiv-dato=2018-07-05|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20180705205557/https://www.kartverket.no/eiendom/Faq/Endring-av-grunndata/Borettslag/Kan-aksjeleiligheter-registreres-i-grunnboken/|url-status=død}}</ref><br />
<br />
== Referanser ==<br />
<references /><br />
<br />
== Eksterne lenker ==<br />
* {{snl}}<br />
<br />
{{Autoritetsdata}}<br />
<br />
[[Kategori:Boliger]]</div>nb>Olek