Redigerer Ivar Tollefsen

{{Infoboks biografi}}
'''Ivar Erik Tollefsen''' (født [[23. juni]] [[1961]] i [[Oslo]]) er en norsk forretningsmann, investor og forfatter.<ref name="5fjell5kontinenter">{{Kilde www|url=https://bokelskere.no/folk/ivar-tollefsen/5245563/|tittel=Fem fjell - fem kontinenter. Fem uker av Stein P. Aasheim|besøksdato=2018-12-05|forfattere=Stein P. Asheim og Ivar Tollefsen|dato=1992|verk=Fem fjell fem kontinenter|forlag=Orion Forlag|sitat=|arkiv-dato=2020-10-20|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20201020231831/https://bokelskere.no/folk/ivar-tollefsen/5245563/|url-status=yes}}</ref><ref name="mangemilliard">{{Kilde www|url=https://www.dn.no/slik-ble-ivar-tollefsen-52-mangemilliardar/1-1-1968742|tittel=Slik ble Ivar Tollefsen (52) mangemilliardær|besøksdato=2018-12-05|forfattere=|dato=2013-07-22|fornavn=Marit Tronier|etternavn=Halvorsen|verk=www.dn.no|forlag=|sitat=}}</ref> Gjennom investeringsselskapet Fredensborg er han den største enkelteieren i boligutleieselskapet Heimstaden og har også stemmemajoritet i selskapet. Ifølge ''Finansavisen'' har Fredensborg og Heimstaden mer enn 150 000 leiligheter i ti land,<ref>{{Kilde www|url=https://finansavisen.no/nyheter/naeringseiendom/2021/12/27/7793567/heimstaden-var-verdens-storste-eiendomsinvestor-i-2021|tittel=Heimstaden var verdens største eiendomsinvestor i 2021|besøksdato=2022-08-09|dato=2021-12-27|fornavn=Bendik Haug|etternavn=Aurdal|språk=no|verk=finansavisen.no}}</ref> og Ivar Tollefsen en formue på 38,5 milliarder kroner.<ref>{{Kilde www|url=https://kapital.no/kapital-index/profile/7560114/ivar-erik-tollefsen|tittel=Ivar Erik Tollefsen {{!}} Kapital|besøksdato=2022-08-22|språk=no|verk=kapital.no}}</ref>   

Han har deltatt i flere ekspedisjoner og kjørt [[Rallycross]] rundt om i verden.<ref name="rikeventyrer">{{Kilde www|url=https://www.aftenposten.no/article/ap-nwQjo.html|tittel=Rik eventyrer|besøksdato=2018-12-05|forfattere=Maria Nydal og Lars Johnsen|dato=|språk=nb-NO|verk=Aftenposten|forlag=|sitat=}}</ref> Tollefsen satte i 2016 rekord i kryssing av Grønland på ski.<ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/-skal-fa-litt-bank-for-a-vare-stor-i-kjeften/1-1-5681989|tittel=- Skal få litt bank for å være stor i kjeften|besøksdato=2021-04-20|dato=2016-07-06|fornavn=Nils Christian|etternavn=Mangelrød|verk=www.dn.no}}</ref> Bokutgivelser fra ekspedisjonene ga inntekter som i 1994 finansierte hans første eiendomsinvestering i Møllerveien i Oslo.<ref name=":0">''Kapital'', 14. januar 2021.</ref>

== Forretningsliv==
Ivar Tollefsen er grunnlegger og eier av Fredensborg AS, et norsk investeringsselskap med fokus på bolig og fritidsbolig.<ref>{{Kilde www|url=https://fredensborg.no/|tittel=Fredensborg|besøksdato=2018-12-05|forfattere=|dato=|verk=fredensborg.no|forlag=|sitat=}}</ref> Gjennom selskapet har han helt eller delvis eierskap i Heimstaden, Fredensborg Bolig, Fredensborg Fritid, Fredensborg Hospitality, Utleiemegleren, Servatur og Nordr.<ref>{{Kilde www|url=https://fredensborg.no/|tittel=Fredensborg|besøksdato=2022-08-22|verk=fredensborg.no}}</ref> Før Fredensborg ble grunnlagt, driftet han Tollefsen Enterprises AS, som gikk konkurs i 1980-årene.<ref name="folkvord">{{Kilde www|url=https://www.dagsavisen.no/debatt/den-forste-milliarden-1.1241381|tittel=Den første milliarden|besøksdato=4. november 2019|forfatter=[[Erling Folkvord]]|dato=30. november 2018|språk=no|verk=Dagsavisen|forlag=|sitat=}}</ref>

Fredensborg kjøpte sin første bygård i 1994 med 20 leiligheter i Møllerveien 4 i Oslo. I 2001 vedtok Oslos [[oslo bystyre 1999–2003|borgerlige byråd]] å legge {{formatnum:1744}} sykehusboliger ut på det åpne markedet.<ref>{{Kilde www|url=https://www.nettavisen.no/12-95-3423574222|tittel=Her er Ivar Tollefsens norske boligimperium|besøksdato=2022-08-22|dato=2019-01-01|fornavn=Trond|etternavn=Lepperød|språk=no|verk=Nettavisen}}</ref> Det var Fredensborg i samarbeid med Jan Petter Collier som fikk tilslaget på eiendommene, og betalte samlet 715 millioner NOK.<ref>{{Kilde www|url=https://kapital.no/kapital-index/profile/7560114/ivar-erik-tollefsen|tittel=Ivar Erik Tollefsen {{!}} Kapital|besøksdato=2022-08-22|språk=no|verk=kapital.no}}</ref> [[Erling Folkvord]] mener dette var en lukrativ avtale, og har kritisert den flere ganger.<ref name="folkvord" /><ref>{{Kilde www|url=http://nettavisen.no/artikkel/3422783108|tittel=- Jeg oppgir ikke hvem som bestilte torpedoen|besøksdato=2019-11-21|forfattere=|dato=2015-04-05|fornavn=Niels Ruben|etternavn=Ravnaas|språk=|verk=Nettavisen|forlag=|sitat=}}</ref><ref>{{Kilde bok|tittel=Det store Oslo-ranet|etternavn=Folkvord|fornavn=Erling|utgiver=Spartacus Forlag|år=2015|isbn=9788243009523|utgivelsessted=Oslo|side=|sider=|kapittel=|sitat=}}</ref> Han legger hovedansvaret på daværende byrådsleder [[Erling Lae]] og mener den lynraske budrunden var «stikk i strid med kommunens egne regler for eiendomssal».<ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/eiendom/ivar-tollefsen-kjopte-sykehusboliger-av-kommunen-na-har-han-solgt-dem-til-staten-med-kjempegevinst/2-1-1414933|tittel=Ivar Tollefsen kjøpte sykehusboliger av kommunen – nå har han solgt dem til staten med kjempegevinst (+)|besøksdato=2023-03-08|dato=2023-03-08|fornavn=Karl|etternavn=Wig|verk=www.dn.no}}</ref> I 2023 solgte Fredensborg ti av blokkene på Sinsen til staten for 1,5 milliarder kroner i forbindelse med utviklingen av nye Aker Sykehus.<ref>{{Kilde www|url=https://www.nettavisen.no/12-95-3424359850|tittel=Eiendomsinvestor har hatt milliardgevinst på blokker ved Aker sykehus|besøksdato=2023-03-08|dato=2023-03-08|etternavn=NTB|språk=no|verk=Nettavisen}}</ref>

I 2005 kjøpte Ivar Tollefsen det svenske boligutleieselskapet Heimstaden med en samlet portefølje på 2 128 leiligheter.<ref>{{Kilde www|url=https://e24.no/i/kJKGJ9|tittel=Ukjent nordmann blir svensk eiendomskonge|besøksdato=2022-08-22|språk=nb|verk=e24.no}}</ref> I dag er selskapet etablert i Tyskland, Nederland, Tsjekkia, UK, og Polen i tillegg til de nordiske landene, og har mer enn 2 000 ansatte og 300 000 leieboere.<ref>{{Kilde www|url=https://corporate.heimstaden.com/home/default.aspx|tittel=Heimstaden AB - Home|besøksdato=2022-08-22|verk=corporate.heimstaden.com}}</ref> Høsten 2021 forpliktet Heimstaden seg til å redusere klimagassutslippene for å nå [[Parisavtalen|Parisavtalens]] mål. Dette innebærer en økonomisk investering på 6,5 milliarder SEK.<ref>{{Kilde www|url=https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article13906979.ece|tittel=Heimstaden justerer klimamålene og vil kutte energibruken til leietakerne: – Vi vil investere mer enn tidligere|besøksdato=2022-08-22|dato=2022-04-08|språk=no|verk=eiendomswatch.no}}</ref> Samme år opprettet Heimstaden A Home For a Home, et samarbeidsprosjekt med [[SOS-barnebyer|SOS Barnebyer]].<ref>{{Kilde www|url=https://www.sos-barnebyer.no/heimstaden-nytt-samarbeid-gir-flere-barn-et-hjem|tittel=A home for a home: Nytt samarbeid gir flere barn et hjem|besøksdato=2022-08-22|verk=SOS-barnebyer}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article13668413.ece|tittel=Heimstaden øker bidrag til SOS-barnebyer|besøksdato=2022-08-22|dato=2022-01-24|språk=no|verk=eiendomswatch.no}}</ref> Sammen har selskapene startet rundt 50 hjelpeprogrammer over hele verden, og Heimstaden donerer mer enn 130 millioner kroner til programmene i 2022.<ref>{{Kilde www|url=https://www.sos-barnebyer.no/heimstaden/a-home-for-a-home-pilen-peker-oppover|tittel=A Home for a Home: Pilen peker oppover|besøksdato=2022-08-22|verk=SOS-barnebyer}}</ref>   

Fredensborg og Tollefsen ble i 2018 kritisert for å ikke ha meldt fra om leieboeres rett til kjøp av leilighet til 20&nbsp;% rabatt ved [[seksjonering]].<ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/eiendom/ivar-tollefsen/boligmarkedet/bolig/krever-leiligheter-av-ivar-tollefsen/2-1-482925|tittel=Krever leiligheter av Ivar Tollefsen|besøksdato=2019-11-04|forfattere=|dato=2018-11-28|fornavn=Knut|etternavn=Gjernes|fornavn2=Lars Kristian|etternavn2=Solem|fornavn3=Kjetil|etternavn3=Sæter|verk=Dagens Næringsliv|forlag=|sitat=De er to av 1136 leietagere i Oslo som bodde i en leilighet eiendomsmilliardær Tollefsens konsern Fredensborg har seksjonert. Halse, Veøy og andre som leide av Tollefsen da Fredensborg seksjonerte, skulle ha fått tilbud om å kjøpe leiligheten de bodde i med 20 prosent rabatt. Hverken Halse eller Veøy kan huske å ha fått et slikt tilbud. … I den gamle Eierseksjonsloven, som var gjeldende frem til 1. januar i år, fremgår det at gårdeieren plikter å sende et «skriftlig tilbud om kjøp overfor alle leiere med kjøperett». Det er med andre ord Fredensborg som har bevisbyrden for at slike tilbud er blitt sendt til de i alt 1136 leietagerne i de 20 bygårdene som denne saken gjelder. – Loven er krystallklar. Gårdeier har en plikt til å gi et kjøpstilbud, og han må kunne dokumentere at det er gitt et slikt tilbud. Gårdeier må sikre dette beviset så lenge han kan risikere å bli saksøkt, altså i 13 år. Det er innlysende at bevisbyrden ligger hos Fredensborg, sier advokat Solbø.}}</ref> Avisen ''[[Dagens Næringsliv]]'' hevdet i en artikkelserie at over {{formatnum:1000}} leietakere ikke fikk tilbud om dette fra Tollefsens selskap Fredensborg/Heimstaden.<ref name="dn_20190704" /><ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/magasinet/dokumentar/langlesing/ivar-erik-tollefsen/fredensborg/boligkuppet-eiendomsmilliardar-tollefsen-har-kjopt-600-boliger-under-myndighetenes-radar/2-1-469549|tittel=Boligkuppet: Eiendomsmilliardær Tollefsen har kjøpt 600 boliger under myndighetenes radar|besøksdato=2020-08-18|forfattere=|dato=2019-06-21|fornavn=Knut|etternavn=Gjernes|fornavn2=Kjetil|etternavn2=Sæter|språk=no|verk=Dagens Næringsliv|forlag=|sitat=}}</ref> Fredensborg bestred påstandene, og hevdet dette gjaldt kun en leietager.<ref name="dn_20190704">{{Kilde www|url=https://www.dn.no/eiendom/tollefsen-glemte-forkjopsretten-sykepleier-far-kjope-med-millionrabatt/2-1-627927|tittel=Tollefsen glemte forkjøpsretten – sykepleier får kjøpe med millionrabatt|besøksdato=2021-04-20|dato=2019-07-04|fornavn=Knut|etternavn=Gjernes|fornavn2=Lars Kristian|etternavn2=Solem|fornavn3=Kjetil|etternavn3=Sæter|verk=www.dn.no|sitat=Nå har Halse inngått et hemmelig forlik med Ivar Tollfesens utleieimperium Fredensborg/Heimstaden […] Inngått avtale Konsernjurist Anders Tveter i Fredensborg/Heimstaden mener konsernet har oppfylt sine forpliktelser når de har sendt navnelister til Oslo kommune slik at leietagerne kan varsles om sine kjøpsrettigheter ved seksjonering av gårder. – I tillegg har vi sendt kjøpstilbud direkte til hver leietager – dessverre med ett unntak.}}</ref> Fredensborg meldte DN til Pressens Faglige Utvalg (PFU) for brudd på flere retningslinjer, men etter dissens i rådet ble klagen avslått.<ref>{{Kilde www|url=https://presse.no/ukategorisert/seks-medier-felt-i-pfu/|tittel=Seks medier felt i PFU|besøksdato=2022-08-22|dato=2019-05-22|språk=nb-NO|verk=Presse.no}}</ref>

I desember 2018 anmeldte [[Rødt Oslo]] Fredensborg og Ivar Tollefsen for elleve brudd på [[Markedsføringsloven]], blant annet på grunn av annonser på [[Finn.no]] som oppga større arealer enn det som var oppført i plantegningene for leilighetene.<ref>{{Kilde www|url=https://investor.dn.no/#!/Oversikt/Direkte/33941|tittel=Ivar Tollefsen politianmeldt|besøksdato=2020-08-18|forfattere=|dato=2018-12-14|verk=DN Investor|forlag=|sitat=}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/magasinet/dokumentar/ivar-tollefsen/eiendom/boligmarkedet/slik-blaser-han-opp-storrelsen-pa-leiligheter/2-1-479540|tittel=Slik blåser han opp størrelsen på leiligheter|besøksdato=2020-08-16|forfattere=|dato=2018-11-29|fornavn=Knut|etternavn=Gjernes|fornavn2=Kjetil|etternavn2=Sæter|språk=|verk=Dagens Næringsliv|forlag=|sitat=}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://www.dn.no/eiendom/ivar-tollefsen/fredensborg/heimstaden/ivar-tollefsen-politianmeldt/2-1-501124|tittel=Ivar Tollefsen politianmeldt|besøksdato=2019-11-21|forfattere=|dato=2018-12-14|fornavn=Kjetil|etternavn=Sæter|fornavn2=Knut|etternavn2=Gjernes|fornavn3=Lars Kristian|etternavn3=Solem|verk=Dagens Næringsliv|forlag=|sitat=}}</ref><ref>{{Kilde www|url=https://e24.no/i/na9lLa|tittel=Politianmeldt for boligjuks|besøksdato=2019-11-21|forfattere=David Bach|dato=2018-12-14|språk=nb|verk=e24.no|forlag=|sitat=}}</ref> Fredensborg har bestridt påstandene og straffesaken ble henlagt. Politiet mente saken er sivilrettslig og eventuelt en sak for [[Forbrukertilsynet]].<ref>{{Kilde www|url=https://www.hegnar.no/nyheter/naeringsliv/2019/02/anmeldelse-mot-fredensborg-henlagt|tittel=Anmeldelse mot Fredensborg henlagt|besøksdato=2020-08-12|forfattere=|dato=2019-02-14|fornavn=Siri Knutsen|etternavn=Vosgraff|språk=no|verk=www.hegnar.no|forlag=|sitat=Vi har vurdert kapasitetsbruk og sjansen for å komme i mål, sier politiadvokat Kristin Rusdal til avisen. Hun mener saken har et sivilrettslig preg.Forbrukertilsynet jobber allerede med å utrede om Fredensborg har brutt markedsføringsloven.}}</ref> Senere henla også Forbrukertilsynet saken.                                 

== Utgivelser ==
* ''Fem fjell. Fem kontinenter. Fem uker'' (1992).  Med [[Stein P. Aasheim]].<ref>{{Kilde www |url=https://bokelskere.no/folk/ivar-tollefsen/5245563/ |tittel=Bokelskere.no |besøksdato=2018-12-05 |arkiv-dato=2020-10-20 |arkiv-url=https://web.archive.org/web/20201020231831/https://bokelskere.no/folk/ivar-tollefsen/5245563/ |url-status=yes }}</ref>
* ''Dronning Maud Land'' (1994).  Illustrasjoner av [[Vebjørn Sand]]<ref name=bokelskere2>{{Kilde www|url=https://bokelskere.no/folk/ivar-erik-tollefsen/5695846/|tittel=Ivar Erik Tollefsen|besøksdato=2018-12-05|forfattere=|dato=|verk=bokelskere.no|forlag=|sitat=|arkiv-dato=2018-12-05|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20181205193504/https://bokelskere.no/folk/ivar-erik-tollefsen/5695846/|url-status=yes}}</ref>
* ''Antarktis, Rondespiret.  17 døgn i Rondespirets nordvegg'' (1997)<ref name=bokelskere2/>

== Referanser ==
<references />

== Eksterne lenker ==
* [https://www.dn.no/staticprojects/2018/11/tollefsen-saken/ DNs samleside over Tollefsens boligvirksomheter]
* {{kilde www
| url=https://www.dn.no/slik-ble-ivar-tollefsen-52-mangemilliardar/1-1-1968742
| tittel=Slik ble Ivar Tollefsen (52) mangemilliardær
| forfatter=Marit Tronier Halvorsen
| utgiver=[[Dagens Næringsliv]]
| dato=22. juli 2013
| besøksdato=21. november 2019
| språk=no-NB
| arkiv-url=https://web.archive.org/web/20190328031844/https://www.dn.no/slik-ble-ivar-tollefsen-52-mangemilliardar/1-1-1968742
| arkivdato=2019-03-28
| url-status=live
}}
* {{kilde www
| url=https://www.forbes.com/sites/maxjedeurpalmgren/2018/03/08/norways-newest-billionaire-is-also-the-one-of-worlds-most-adventurous/#1be4f74618d4
| tittel=Norway's Newest Billionaire Is Also One of The World's Most Adventurous
| forfatter=Max Jedeur-Palmgren
| utgiver=[[Forbes]]
| dato=8. mars 2018
| besøksdato=21. november 2019
| språk=en-US
| arkiv-url=https://web.archive.org/web/20190530015134/http://www.forbes.com/
| arkivdato=2019-05-30
| url-status=live
}}
* {{kilde www
| url=https://www.kv.no/nyheter/kragero/ivar-tollefsen/tollefsen-sto-fram-med-sympatier-til-ap-og-sv/s/5-63-78436
| tittel=Tollefsen «sto fram» med sympatier til Ap og SV
| forfatter=Espen Solberg Nilsen
| utgiver=Kragerø Blad Vestmar
| dato=6. desember 2017
| besøksdato=
| språk=21. november 2019
| arkiv-url=https://web.archive.org/web/20191121165047/https://www.kv.no/nyheter/kragero/ivar-tollefsen/tollefsen-sto-fram-med-sympatier-til-ap-og-sv/s/5-63-78436
| arkivdato=2019-11-21
| url-status=live
}}

{{Autoritetsdata}}

{{STANDARDSORTERING:Tollefsen, Ivar}}
[[Kategori:Norske fjellklatrere]]
[[Kategori:Norske forfattere av reiseskildringer]]
[[Kategori:Personer fra Bærum kommune]]
[[Kategori:Norske eiendomsinvestorer]]