Redigerer Grunneier

En '''grunneier''' er den som er den '''''faktiske eier''''' av en [[grunneiendom]]. Grunneieren kan enten være en eller flere privatpersoner, en [[institusjon]], et [[firma]], en [[kommune]], en [[fylkeskommune]] eller [[stat]]en. 

Som regel er grunneieren den som har et [[tinglysing|tinglyst]] hjemmelsdokument ''([[skjøte]])'' på eiendommen, men han kan også være grunneier selv om slikt hjemmelsdokument ikke foreligger. Hvis hjemmelsforholdet er tinglyst, vil grunneierens navn fremgå av [[grunnboken]] som [[hjemmelshaver]].

== Grunneierretten ==
En grunneier kan i prinsippet sies å være eier av rettighetene på grunneiendommen. Disse rettighetene refereres det ofte til i dokumentasjon som ''grunneierretten''. Dette kan være rettigheter som grunneierens enerett til [[jakt]] og [[fiske]] eller lignende. Antallet rettigheter kan imidlertid være sterkt begrenset. Begrensningene kan være knyttet til andres [[servitutt]]er på eiendommen, eller av offentlige reguleringer. Ved en [[festetomt]] er for eksempel grunneierens rettigheter som regel begrenset til bare å kreve inn en årlig grunnleie for festegrunnen.

== Se også ==
* [[Grunneiendom]]
* [[Liste over Norges største grunneiere]]
* [[Liste over Svalbards grunneiere]]

==Eksterne lenker==
* [http://www.lovdata.no/all/nl-19780623-070.html Delingsloven]

{{Autoritetsdata}}

[[Kategori:Grunneiendom]]
[[Kategori:Titler]]
[[Kategori:Tingsrett]]
[[Kategori:Delingsloven]]