Redigerer Allmenbolig (avsnitt)

== Boligforhold og regler ==
=== Anvisningsretten ===
En del av [[beboer]]ne i allmenne boliger er personer med særlige boligbehov. Boligene er nemlig oppført med støtte hvor de enkelte [[kommune]]ne via en tilvisningsavtale har mulighet for å disponere over typisk 25&nbsp;% av leilighetene.<ref>{{Kilde www|url=http://www.aab.dk/Hvad+er+en+almen+bolig.47.aspx|tittel=Hvad er en almen bolig?|besøksdato=2024-09-21|dato=2007-12-10|verk=web.archive.org|arkiv-dato=2007-12-10|arkiv-url=https://web.archive.org/web/20071210033522/http://www.aab.dk/Hvad+er+en+almen+bolig.47.aspx|url-status=yes}}</ref>

Kommunene benytter denne tilvisningsavtalen til personerog familier som ikke klarer selv å skaffe bolig på en annen måte. Vanskeligstilte blir prioritert høyest, men hensynet til barn og andre beboere (naboer) kan også inngå i beslutningen.<ref>www.sbi.dk – [http://www.sbi.dk/download/pdf/tbs_02.pdf De almene boliger og ansvaret for de svageste] {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20070727203407/http://www.sbi.dk/download/pdf/tbs_02.pdf|date=27. juli 2007}}</ref>

=== Husleien ===
Husleien kan være lav i forhold til andre boliger. Delvis fordi boligene er bygd med offentlig støtte, og delvis fordi husleien er kostnadsbasert, så den generelle boligprisstigningen påvirker ikke leien. Tidligere var en stor del av oppbygningen av boligene finansiert med [[indekslån]], hvor [[Lån|restgjelden]] oppskrives med inflasjonen. Dermed er husleien i de eldste av boligene påvirket av prisutviklingen i Danmark.

=== Vedlikehold ===
Vedr. allmenne boligers vedlikeholdsordninger se: [[A-ordningen]], [[B-ordningen]] og [[M-ordningen]].

=== Retten til å bytte leiebolig ===
Leier har ifølge den danske leieloven rett til å bytte bolig med andre leiere. Utleier kan likevel motsette seg dette, hvis den som leier har disponert boligen under 3 år. Det kan også være begrensninger i denne rettigheten om antallet beboere i boligen endrer seg.<ref>{{Citation|url=https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2022/341|at=Bytteret § 161-162}}</ref><ref>{{Citation|url=https://www.lejeloven.dk/lejer/boligbytte}}</ref>

=== Salg av familieboliger ===
Fra 2005 ble en midlertidig forsøkordning innført, som gjorde det mulig å privatisere de allmenne boligene.<ref>Socialministeriet – [http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b Vejledning om salg af almene familieboliger] {{Wayback|url=http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b |date=20081119183435 }} {{Webarchive|url=https://web.archive.org/web/20081119183435/http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b|date=19. november 2008}}</ref> Det skjedde ved at kommunen eller boligforeningen søker [[Social- og Indenrigsministeriet|Sosialministeriet]] om, at leiene skal få mulighet for å kjøpe boligen de bor i. Et flertall av leietakerne i en avdeling skal deretter på et avdelingsmøte stemme om leietakerne skal få kjøpe eller ikke. Om det blir vedtatt  kan leietakerne overta boligen som eierbolig med et avdragsfritt lån på 30&nbsp;% av kjøpesummen. Boligens kjøpesum er markedspris fastsatt av en [[eiendomsmegler]]. Lånet ytes i Danmark av Landsbyggefonden. Forsøkordningen løp til 1. januar 2008.<ref>www.borsen.dk, 29. marts 2008 – [https://borsen.dk/nyheder/politik/regeringen-vil-forlaenge-fiaskolov-om-lejeboliger-93pao Regeringen vil forlænge fiaskolov om lejeboliger] {{Wayback|url=https://borsen.dk/nyheder/politik/regeringen-vil-forlaenge-fiaskolov-om-lejeboliger-93pao |date=20200630215216 }}</ref>