Redigerer Arealberegning av bygninger (avsnitt)

==Rom for varig opphold==
Verken standard eller takst har krav om at måleverdige rom skal være godkjent for varig opphold. En rekke forhold må være på plass for at utleiedelen skal godkjennes som bolig. Husk at det er en grunn til at reglene er som de er, og at de i hovedsak går på momenter i forbindelse med din egen og leietakers sikkerhet.<ref>{{Kilde www |url=http://www.arealtips.no/index.php?name=Administrator.html |tittel=Råd i forbindelse med utleie. |besøksdato=2010-07-21 |arkiv-url=https://web.archive.org/web/20100504121457/http://www.arealtips.no/index.php?name=Administrator.html |arkivdato=2010-05-04 |url-status=død }}</ref> De viktigste kravene er:
===Forskriftskrav til dagslys===
Ifølge TEK-10 skal rom for varig opphold ha vinduer, utsyn og tilfredsstillende tilgang på dagslys. Bestemmelsen om dagslys har et unntak («med mindre oppholds- og arbeidssituasjonen tilsier noe annet»), men man kan neppe benytte unntaket for boligrom.
En tommelfingerregel er ti-prosent-regelen. Den sier at effektivt glassareal skal være minst 10 % av golvarealet i rommet. Dersom det er en balkong over eller under vinduet, skal balkonggolvets areal regnes med i golvarealet.<ref name="tek1031">TEK, § 10-31</ref>

===Rømningsvei===
Kravet til rømningsvei i en boenhet er at det skal være minst 1 utgang.<ref>[http://www.dsb.no/no/Ansvarsomrader/Brannvern/Bolig/Romningsvei/ DSB, Rømningsvei] {{Wayback|url=http://www.dsb.no/no/Ansvarsomrader/Brannvern/Bolig/Romningsvei/ |date=20121024213734 }}</ref> Merk at det ikke er et krav at alle vinduer i soverom skal være rømningsvinduer, selv om det er anbefalt. Dersom boenheten går over to etasjer, for eksempel med loft er det et krav at det er en ekstra rømningsvei fra loftet. Hovedrømningsvei er via intern trapp. Alternativ rømningsvei fra loftet kan være vindu eller balkong. Det er da et krav at vinduet eller balkongen ikke er mer enn 5m over bakken. Dersom rømningsveien er vindu må vinduet oppfylle kravene til rømningsvindu. Vinduer som i åpen stilling har en fri åpning hvor høyde og bredde til sammen utgjør minst 1,5 m^2, kan godkjennes til rømming. Høyden må ikke være mindre enn 0,6 m og bredden ikke mindre enn 0,5 m. For svingvinduer regnes fri åpning som avstand mellom karm og dreieakse når vinduet slår opp i 90°. For topphengslede og glidehengslede vinduer med horisontal dreieakse regnes høyden som avstand fra karm til vindusplanet vinkelrett på vindusplanet, forutsatt at vinduet kan låses/balanseres i denne posisjonen.<ref>{{Kilde artikkel | forfatter= Byggforsk | tittel= Vinduer som rømningsvei. Forutsetninger og utførelse | publikasjon= Byggforskserien, Byggdetaljer 520.391 | språk=  | utgivelsesår= 2005 | dato=  | utgave= Sending 1 | side= 2 | url= http://bks.byggforsk.no/DocumentView.aspx?documentId=2759&sectionId=2 | kommentar=  | besøksdato= 2012-06-15 | arkiv-dato= 2016-03-10 | arkiv-url= https://web.archive.org/web/20160310144927/http://bks.byggforsk.no/DocumentView.aspx?documentId=2759&sectionId=2 | url-status=død }}</ref> Dersom det er kjeller i boenheten så er det tilstrekkelig rømningsvei med en dør direkte ut til det fri. Alternativt er det tilstrekkelig med trapp opp til hovedetasje, og en utgang via vindu som oppfyller kravene til rømningsvindu. Kjellervindu som rømningsvei må være særskilt tilrettelagt:
* Snø må ikke hindre åpning
* Det må være lett å nå opp til vinduet fra innsiden
* Vinduets utforming må ikke være til hinder for effektiv evakuering. Topphengslede kjellervindu kan være vanskelige å rømme gjennom. 
* Lysgraver må være tilstrekkelig store til å rømme ut gjennom, lysgraver kan lett bli snøfylte, det må vurderes å legge varmekabler i lysgraver som er del av rømningsvei fra kjeller.

===Areal===
For boenhet anbefales et minste areal på 7 m² for rom for varig opphold.<ref>[http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/12/7/ Endret i TEK10, Veileder §12-7] {{Wayback|url=http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/12/7/ |date=20130513042549 |df=iso }}</ref>

===Utsyn===
Rom for varig opphold skal ha vindu som gir tilfredsstillende utsyn med mindre virksomheten tilsier noe annet. For boenheter i kjeller er kravet til utsyn kanskje det mest problematiske. Kravet til utsyn er konkretisert ved at man skal kunne se ut når man sitter i rommet, definert ved at underkant glassflate i vindu ikke skal være høyere oppe enn 1m over gulv. Det er tillatt at stue i sekundærleilighet ikke har utsyn iht. til dette kravet, men det er ikke tillatt for soverom. I tettbebyggelse er det tilstrekkelig med utsyn mot husrekker, gateløp, bakgård o.l.<ref>[http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/13/13/ TEK, § 13-13] {{Wayback|url=http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/13/13/ |date=20120512011314 |df=iso }}</ref>